Design and Build

Bij Bolckmans staat samenwerking centraal. Ons team van experten - bestaande uit eigen architecten, ingenieurs, 3D modelleurs en meer - denkt vanaf het eerste moment met u mee als één bouwteam. Bij Design and Build beginnen we samen vanaf een blanco blad. Vanuit een duidelijk vastgesteld programma van eisen ontwikkelen we een schets en kostenraming, die vroegtijdig de fundamenten legt voor de succesvolle realisatie van uw bouwproject.

Design and Build is, zoals de naam al doet vermoeden, een bouwproces waarbij één partij zowel het ontwerp als de uitvoering voor haar rekening neemt. Hierbij worden de rollen van architect, ingenieur en aannemer samengebracht in één bouwteam, wat zorgt voor een efficiënter en gestroomlijnd proces met kortere doorlooptijden.

De voordelen van deze efficiënte manier van werken lichten we graag voor u toe. Ze sluiten namelijk naadloos aan bij de werkwijze en structuur van ons bouwteam bij Bolckmans.

1. Één aanspreekpunt 
   U werkt maar met één partij samen voor zowel ontwerp als bouw, wat de communicatie aanzienlijk vereenvoudigt en waarbij de eindverantwoordelijkheid bij één partij ligt.
2. Sterke kennisuitwisseling
   Omdat we eigen architecten in dienst hebben, kunnen zij direct schakelen met ons gehele team. Vragen over stabiliteit, kostendeskundigheid of uitvoering worden intern meteen beantwoord. Deze korte communicatielijnen zorgen voor een gedetailleerder en technisch sterker ontwerp, waarbij de functionele expertise van ons team wordt gecombineerd met een aantrekkelijk, doordacht en kostenbewust ontwerp.
3. Kostenbeheersing
   We leggen het zwaartepunt van het bouwproces al vroeg door het ontwerp van onze architecten direct te koppelen aan een duidelijk budget. Zo krijgt u vanaf het begin maximale budgetzekerheid en worden verrassingen tijdens het verdere traject tot een minimum beperkt..
4. Planoptimalisatie
   En net omdat het ontwerp en uitvoering door dezelfde partij worden verzorgd, kunnen planningen beter op elkaar worden afgestemd.
5. Risicovermindering
   De Design and Build-aanpak maakt ons verantwoordelijk voor zowel ontwerp- als bouwfouten. Wij zijn de enige partij die direct verantwoording aan u aflegt, en vice versa. Door risicobeperking op faalkosten verlagen we de bouwkosten. Met gedegen werkvoorbereiding en het identificeren van problemen in de ontwerpfase, voorkomen we dubbel werk en behouden we de consistentie van het ontwerp. Dit zorgt voor een efficiënter proces en lagere faalkosten.

Bolckmans biedt met zijn unieke aanpak een antwoord op het klassieke aanbestedingsmodel. In de infographic hiernaast vergelijkt de blauwe grafiek het klassieke model met de rode grafiek, die ons Design and Build-model weergeeft. Hieronder lichten we de belangrijkste verschillen en voordelen van Design and Build voor u toe.

• Elk bouwproject start bij de behoefte van de klant. In het klassieke traject stapt u met uw ideeën naar een architect, die vervolgens uw behoeften vertaalt naar een ontwerp en bijbehorende budgetramingen.
• Als de initiële budgetraming niet realistisch blijkt te zijn, bestaat het risico dat u na de aanbestedingsfase terug naar af moet en uw plannen moet bijstellen. Dit brengt niet alleen hoge kosten met zich mee, maar ook waardevol tijdverlies. Bij ons Design and Build-model ligt het zwaartepunt van de beslissingen veel vroeger in het proces. We brengen alle expertise samen vanaf het begin, voeren een haalbaarheidstudie uit en stellen direct een budget en een correcte timing op.
• Doordat dit zwaartepunt van de beslissingen zo vroeg in ons Design and Build-model valt, kunnen we nog kostenbesparende aanpassingen doorvoeren, zodat het project volledig binnen uw budget blijft. Pas wanneer u akkoord gaat met de haalbaarheidsstudie en het budget, ondertekent u de samenwerkingsovereenkomst met Bolckmans.
• Zodra er een samenwerkingsovereenkomst is, zal Bolckmans tijdens de fine-engineeringfase zijn uitgebreide kennis en expertise opnieuw inzetten om een definitieve, gedetailleerde offerte op te stellen. Deze offerte zal dienen als contractdocument voor de daadwerkelijke bouwovereenkomst.
• Als echte specialist in werkvoorbereiding hanteren we een probleemvoorkomende aanpak in plaats van een probleemoplossende. Door een Virtual Twin van uw bouwproject te maken, kunnen we tot in detail identificeren waar eventuele ontwerpkwesties zich bevinden, nog vóór de daadwerkelijke bouw start. Dit zorgt voor meer zekerheid en voorkomt onverwachte kosten.
• Dit proces garandeert niet alleen budgetzekerheid, maar waarborgt ook een efficiënte taakopvolging en strikte naleving van de planning en vooropgestelde kwaliteit. Bij Bolckmans leveren we uw project sneller op dan in een klassiek samenwerkingsmodel.

In  een bouwteam werken alle partijen – van architect tot aannemer, ingenieur en installateur – samen om het project succesvol te realiseren binnen vastgelegde doelen. Dit zorgt voor een hechte samenwerking, waarbij iedereen zich inzet voor hetzelfde eindresultaat. Voordat u de bouwovereenkomst bij Bolckmans ondertekent, heeft u al volledige zekerheid over het budget, de timing en de kwaliteit van het project.

Lees meer over Bolckmans

Onze Design and Build-aanpak is gebaseerd op korte communicatielijnen en een gestructureerd stappenplan, waardoor we het bouwproces optimaal beheersen. Elke stap wordt gemarkeerd met een mijlpaal, wat zorgt voor een efficiënt, kwalitatief hoogstaand bouwproces dat steeds binnen budget en de planning wordt opgeleverd.

Bij Bolckmans kan je er zeker van zijn dat je al vroeg in het proces garanties krijgt. We kijken naar uw duurzaamheidsambities en geven advies over de meest gepaste materialen binnen uw verwachtingen. Bolckmans denkt met u mee, daar kan je zeker van zijn. 

Wilt u meer weten over de mogelijkheden van Design and Build voor uw project? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen om uw bouwambities te realiseren.