Bouwteam

"gepast antwoord op elke vraag."

Ons bouwteam is er speciaal op gericht om steeds een gepast antwoord te geven op uw bouwbekommernissen: van ontwerp tot oplevering en nazorg.

Eén bouwteam, één gestroomlijnd proces

Bij Bolckmans staat u er nooit alleen voor. Uw project wordt van A tot Z begeleid door ons eigen bouwteam van ingenieurs, projectmanagers en architecten. Dankzij een strak georganiseerd proces vertalen we uw ambities in een doordacht bouwontwerp dat volledig afgestemd is op uw wensen, planning en budget.

Onze flexibele contractformules, van bouwteam tot design & build en turnkey (sleutel-op-de-deur), zorgen voor een transparante aanpak en een scherpe prijs, zonder verrassingen. Doordat alle partijen in één team samenwerken, vermijden we misverstanden, versnellen we de besluitvorming en garanderen we maximale efficiëntie.

Die aanpak vertaalt zich in een gestroomlijnd bouwproces, duidelijke afspraken en een samenwerking waarop u kunt bouwen.

Check onze referenties

Alle neuzen in dezelfde richting

Bij de start van een bouwproject staan waarschijnlijk twee zaken centraal: uw budget en uw planning. Onvoorziene problemen tijdens het bouwproces kunnen echter leiden tot extra kosten en vertragingen. Waarom het niet anders aanpakken? Bolckmans biedt u een unieke oplossing: een samenwerkingsmodel.

Het principe van ons samenwerkingsmodel? Alle betrokken partijen (architect, ingenieur, aannemer en onderaannemers) werken vanaf het begin nauw samen. Onze bouwteam-expertise zit vanaf dag één samen aan tafel, waarbij de uitvoerder en architect elkaar versterken. Dit zorgt ervoor dat de kwaliteit van uw gebouw al in de eerste plannen verankerd is. Bolckmans stroomlijnt zo het proces, en u kunt vanaf het begin rekenen op een accurate kosteninschatting.

SLIM BOUWEN BEGINT BIJ EEN STERK BOUWTEAM

Een sterk project begint met een goed begrip. Daarom starten we met een diepgaande kennismaking: we leren uw bedrijfsvoering kennen, analyseren uw huidige huisvesting en brengen uw ruimtebehoeften in kaart. Op basis daarvan ontwikkelen we een concreet eisenprogramma, plan van aanpak en een vertalen dat in een haalbaarheidsstudie. Timing, budget en doelstellingen worden samen afgestemd. Pas wanneer iedereen akkoord is, zetten we de krijtlijnen vast in een samenwerkingsovereenkomst.

Na het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst werken we de haalbaarheidsstudie verder uit. Dit resulteert in een definitief ontwerp, een uitgewerkte uitvoeringsplanning en een transparante offerte. Dankzij onze digitale bouwmethodes krijgt u daarbij een helder en levensecht beeld van uw toekomstig gebouw in de vorm van een 3D-model. Die visuele ondersteuning geeft u extra inzichten en laat toe om, indien nodig, nog aanpassingen door te voeren voordat de bouw start. We sluiten deze fase af met plannen die klaar zijn voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

Meer weten over onze digitale aanpak? Lees alles over digitaal bouwen bij Bolckmans.

Alle afspraken worden intussen vastgelegd in een bouwovereenkomst. Nog voor de eerste spadesteek is het volledige gebouw al digitaal uitgewerkt. Met behulp van BIM (Building Information Modeling) ontwikkelen we een volledig virtueel model van het gebouw. Hierin worden het ontwerp, technieken, materiaalkeuzes en planning tot in detail op elkaar afgestemd. Dat verkleint risico’s, voorkomt faalkosten en houdt uw budget onder controle.

Met een goedgekeurd BIM-model en duidelijke prijsafspraken verloopt de uitvoering vlot en voorspelbaar. Uw vaste projectmanager volgt het volledige proces op en houdt u op elk moment up-to-date via onze geautomatiseerde projectadministratie. Dankzij de grondige voorbereiding wordt bouwen eerder opvolgen dan bijsturen.

Bij oplevering ontvangt u niet alleen de sleutels, maar ook een compleet digitaal as-built dossier. Dat omvat alles wat u nodig hebt voor toekomstig beheer, onderhoud of aanpassingen. En ook na oplevering blijven wij beschikbaar als betrokken partner. U staat er nooit alleen voor.

Open boek

Kiezen voor een bouwteam-formule met Bolckmans betekent tijdswinst en minder onnodige kosten. We beseffen tegelijk dat dit vertrouwen vraagt. Vertrouwen in onze expertise, in onze kracht om alle partners op één lijn te krijgen, én in onze transparantie. Daarom werken we met een openboekformule: u krijgt volledig inzicht in zowel directe kosten (zoals materialen en machines) als indirecte en interne kosten, zoals projectopvolging en werkvoorbereiding. Een bijzondere manier van werken? Ja, maar we zijn dan ook bereid om ver te gaan voor uw vertrouwen.

Waarom kiezen voor ons Bolckmans samenwerkingsmodel?

Alle partijen werken samen naar één doel: uw bouwproject
Grote beslissingscontrole aan het begin van het traject
Vroegtijdig inzicht in de totale bouwkost
Vastgelegde targets
Kortere doorlooptijd

Doordacht bouwen

Ons bouwteam van ingenieurs en architecten volgt alle bouwtechnische en duurzame innovaties op de voet. Van energie-efficiëntie tot welzijn en kostenoptimalisatie: we blijven steeds op de hoogte van de nieuwste normen, inzichten en tools die bouwen slimmer, groener en toekomstgerichter maken.

We houden onder meer rekening met:

CO₂-neutraliteit en de prestatieladder
BREEAM-certificatie
Eco-efficiëntie: maximaal resultaat met minimale ecologische impact
WELL: internationaal label voor gezond bouwen (comfort, licht, water, voeding…)
Life-cycle costing: alle kosten over de volledige levensduur in kaart
Total cost of ownership

Zo bouwen we niet alleen duurzaam, maar ook met langetermijnwaarde voor onze klanten.

Lees meer over duurzaam bouwen

Service die blijft, lang na de oplevering

Het bouwteam rekent voor de realisatie van uw gebouw op onze ervaren uitvoeringsteams. Eens opgeleverd staat ons eigen serviceteam voltijds ter beschikking tijdens de hele levensduur van uw gebouw, of het nu gaat om betonbouw of industriebouw.

Dit zijn niet zomaar holle woorden: onze service-afdeling is erop gericht om te antwoorden op elke vraag die u kan hebben over uw gebouw. Ze begeleiden u onder meer bij:

opzoekwerk van leidingen of materialen via het bouwinformatiemodel,
gepaste richtlijnen rond onderhoud of herstellingen,
garantievragen,
schadegevallen,
…